向您的物业管理公司提出的问题：
您有任何建筑或房屋维修经验吗？
拥有一位了解房屋并有经验的物业经理将获得回报。当涉及到您的财产的维修或预防性维护时，有经验的人可以正确地选择最佳方法。在 Area Texas Realty and Management，我们拥有有效管理出租物业所需的经验。
您是否拥有或曾经拥有出租/投资物业？
如果答案是肯定的，那么他们就会理解保持预算维修的重要性，并确保所做的任何决定都是为了保护或增强资产。
你的维修人员在你身边多久了？你能处理任何可能出现的紧急情况吗？
周末的管道破裂或倒在房子上的树需要立即采取行动，并由可以处理的工作人员处理。一个好的物业管理公司已经看到了这些类型的紧急情况，并且知道该给谁打电话以及该怎么做。
您完成维修的响应时间和流程是怎样的？
应及时进行维修，原因有二： 1. 保护财产免受损坏——如果您拖延小修小补，费用可能会很高。 2. 让房客开心。快乐的租户按时支付租金并更好地照顾财产。这只能帮助业主底线。
您如何筛选您的租户？您是否有严格的政策并拒绝不合格的申请人？
经验丰富的物业经理知道要寻找什么，并且知道一些申请人会使用欺骗手段来获得批准。一个好的物业经理不怕拒绝。
您如何处理不付款的租户或迟交租金的租户？
物业管理公司需要有一个系统来确保按时支付租金。虽然在某些情况下租户可能有迟到的原因，但大多数情况下这是一种习惯的开始。这是物业经理需要介入并确保租户知道后果的时候，物业经理必须向租户施加压力以确保支付租金并且不会再次发生。
当我对我的帐户有疑问时，我可以和你谈谈吗？
或者我是否必须与真正不了解我的财产或个人情况的人交谈？出租物业是一项巨大的投资。作为业主，您有权了解您的财产的情况，并有权在需要时获得答案。
你们如何处理汇款和月结单？
在 地区德克萨斯房地产与管理公司，我们所有的业主都有自己的在线账户，他们可以在其中跟踪他们的账户并打印报表和承包商发票。对于汇款，我们使用大通银行并以电子方式转账。
你们是否收取额外的维修费用？
在 地区德克萨斯房地产与管理公司，您只需支付承包商收取的费用。我们不会在维修中添加任何东西，我们所有的业主都可以自由联系我们的承包商提出任何问题。
您对租户的政策是什么？您的租户保留率是多少？
为了使出租物业的利润最大化，最好总是尽可能长时间地与租户签订合同。每年周转一次的出租物业会显着增加业主成本。准备成本、房地产经纪人佣金成本和空置成本会严重削减业主的利润。留住高薪租户总是能为业主省钱并增加他的底线。
