物业管理博客

租赁协议中需要注意的 7 件事

Lidieth Macicek - 2022 年 6 月 15 日,星期三
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租房者最常犯的错误之一是在签署之前浏览他们的租赁协议。虽然在签署公寓租约时查看细则可能令人生畏,但准确了解您要承诺的内容绝对值得付出努力。

知道在签署租约时要问什么问题有助于使整个租赁程序尽可能顺利地进行,从申请到搬家。因此,仔细检查租约符合您的最佳利益,并且不要犹豫询问。根据这些 坦帕物业经理,您有责任了解这些细节,并且应该让房东放心,您了解您所接受的内容。

因此,事不宜迟,让我们看一下租赁协议中需要注意的一些事项,这将有助于您避免日后出现问题。 

1. 租金到期日和金额

芝加哥社区管理 总是建议确保租约中的租金与您计划支付的租金相符。如果您预计租金为 1,500 美元,但租赁协议上写着 1,600 美元,请查明原因。这可能是疏忽,或者房东可能忽略了一些费用,例如停车费、宠物费或园艺费。

此外,跟踪租金到期的时间和地点(通常不是在月初)。另外,请查看您的租金延迟申报之前是否有时间窗口。一些合同规定,如果在到期日后三天收到租金,则视为逾期——这些是宽限日。有些协议没有宽限期。如果要收取滞纳金,则减去的部分应包含这些费用的金额和日期。几个州限制了房东可以收取的滞纳金的数量。

2. 提前终止政策

请记住您将停留多长时间以及如果您需要提前终止租约会发生什么。即使您想提前搬出,您通常也要负责支付房租直到合同结束。但是,一些租赁协议有提前终止条款,允许您在约定的价格之前退出租赁。

3.嘉宾

如果你租房,你几乎总是可以选择邀请客人过来。另一方面,什么时候常客会变成兼职室友?为了进一步突出差异,一些房东有不同的客人政策。租赁协议通常会指定房客在任何 6 个月内最多可​​入住的天数。

4.转租

转租是指您暂时将空间出租给其他人,同时以您的名义维护合同。这可以帮助您避免违反租约或让您的公寓空置数月。如果您认为将来会从中获益,则可以在租赁合同中检查转租选项。

五、维修责任

租赁的优点之一是 财产维护 通常是房东的责任。不过保养呢?从割草到更换暖通空调过滤器的一切都属于这一类。作为房客,您通常负责保持房屋清洁并通知 物业管理公司 或房东,如果出现问题,例如屋顶漏水。您应负责的任何其他事项都应在租约中说明。景观美化、小型维修和铲雪(如更换烟雾探测器电池和灯泡)都是由一些租户完成的。

6.保证金

在签署公寓租约之前,您可能想知道保证金的成本以及它应该涵盖的内容。如果您知道您的押金费用是多少,您就会知道在公寓里应该避免什么。

7. 租客保险

一些房东坚持要求他们的房客购买房客保险。如果是这种情况,应在租约中说明。承租人保险可在您的物品被盗或毁坏时保护您的物品,因此即使不是立即需要,购买它也是个好主意。

当您搬进新家时,您需要办理各种手续。在同意任何事情之前,保持警惕并仔细检查所有事情至关重要。在租赁协议中寻找的上述内容对于检查您是否不希望将来与房东有任何问题至关重要。 

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