物业管理博客

这是房东保险的承保范围

Lidieth Macicek - 2022 年 5 月 15 日,星期日
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房东保险不再是奢侈品;这是必需品。而不仅仅是因为它 保护您的出租单元免受损坏 或滥用。租金收入并不总是得到保证,尤其是在极端天气事件期间,入住率可能处于历史最低点。房东保险可能会弥补这几个月的租金收入损失。 

在更糟糕的情况下,房东保险还可以保护您免受租户提起的诉讼。房东保险与房主保险非常相似,不同之处在于保险范围是为保护房东免受 财产损失、责任和租金收入损失。 

房东保险涵盖哪些损失?

标准的房东保单涵盖三种类型的损失。 房地产管理合作伙伴 与我们分担这些损失。 

出租单位的保护

这种类型的保险范围延伸到由于自然灾害和极端天气(如冰雹、龙卷风、雪、飓风和火灾)对房屋造成的损害。它也可能适用于房东拥有的用于维护财产的设备,例如割草机和电动工具,或提供给租户使用的物品,例如家具。 

个人责任保障

责任保护保护房东免于因租客、客人、承包商或出租单位的杂工受伤而产生的任何医疗费用和法律费用。例如,租户可能会在后院滑倒并摔断四肢,然后起诉房东未能维护出租单元。 

您的保险公司可能会与租户达成和解并支付任何费用,而您只需支付免赔额。 

租金收入损失 

如果出租单位由于房东无法控制的外部因素(例如洪水或飓风)而变得无法居住,则他们可能会因租金收入损失而获得补偿,否则他们将获得补偿。 

其他形式的保险

全面的房东保险还可能包括其他有用的条款。

保证租金收入保险:如果租户没有支付一个月的租金(或几个月没有支付),这将涵盖房东。确切的细节取决于保险单。 

洪水保险:标准的房东保险政策可能不涵盖洪水损失,因此如果您所在地区容易发生极端天气事件,则添加此保险是值得的额外保费。 

紧急保险: 如果租户要求 大修,例如漏水或电气问题,此保险可能涵盖您在解决问题时产生的费用。 

建筑费用: 这些费用将用于修复因天气事件损坏的出租单元。 

盗窃: 该保险补偿房东更换用于出租单位的被盗物品,例如厨房用具和电动工具。 

暖通空调保险:这包括支付给租户或供应商的费用 维修 HVAC 系统

地震保险:大多数州都被认为有地震风险,标准的房东保险政策并不总是涵盖地震造成的损失。如果地震是您所在地区的一个问题,请咨询您的物业经理,看看地震保险是否值得添加到您的保单中。 

房东保险的费用是多少? 

标准房东保险单的费用比房主保险高出 15%,因为出租单位容易受到更大的损害。有几个因素会影响房东保险,包括: 

  • 房屋类型及其年龄
  • 该地区发生的自然灾害
  • 租期 
  • 房东保险类别(DP-1、DP-2、DP-3)

保险公司在销售保单时将寻求降低风险。这意味着任何数量的因素都可能导致更高的月保费。 

专家提示:购买保单时,请务必向您的房主保险咨询捆绑选项。他们还可能提供房东保险并给您折扣。 

建议您在设定房产的租赁价格之前查看您的房主保险单。了解更多信息, 保持联系 with us today. 

图片来源: //pixabay.com/photos/real-estate-homeownership-homebuying-6688945/


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