物业管理博客

这是房东保险的承保范围

Lidieth Macicek - 2022 年 5 月 15 日,星期日
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房东保险不再是奢侈品;这是必要的。不仅仅是因为它 保护您的出租单元免受损坏 或滥用。租金收入并不总是有保证,特别是在极端天气事件期间,入住率可能处于历史最低点。房东保险可能涵盖这几个月的租金收入损失。 

在最坏的情况下,房东保险还可以保护您免受租户提起的诉讼。房东保险与房主保险非常相似,不同之处在于保险范围是专门为保护房东免受 财产损失、负债和租金收入损失。 

房东保险涵盖哪些损失?

标准房东保单涵盖三种类型的损失。 房地产管理合作伙伴 正在与我们分担这些损失。 

保护出租单位

这种类型的保险范围扩展到由于自然灾害和极端天气(例如冰雹、龙卷风、雪、飓风和火灾)对房屋造成的损坏。它也可能适用于房东拥有的用于维护财产的电器,例如割草机和电动工具,或提供给租户使用的物品,例如家具。 

个人责任保障

责任保护保护房东免于因租户、他们的客人、承包商或出租单位的杂工受伤而产生的任何医疗费用和法律费用。例如,租户可能在后院滑倒并摔断了四肢,然后起诉房东未能维护出租单元。 

您的保险公司可能会与租户达成和解并支付任何费用,而您只需支付免赔额。 

租金收入损失 

如果出租单元由于房东无法控制的外部因素(例如洪水或飓风)而变得无法居住,他们可能会获得本应获得的租金收入损失的补偿。 

其他形式的保险

综合房东保险还可能包括其他会派上用场的条款。

保证租金收入保险:如果承租人一个月不支付租金(或几个月不支付),这将覆盖房东。具体细节取决于保险单。 

洪水保险:标准房东保险单可能不承保水灾损失,因此如果您所在地区容易发生极端天气事件,那么增加此承保范围是值得的。 

紧急保险: 如果租户要求 大修,例如漏水或电气问题,此承保范围可能涵盖您在解决问题时产生的费用。 

建设费用:这些费用将用于修复因天气事件损坏的出租单元。 

盗窃: 该承保范围补偿房东更换本应在出租单位使用的被盗物品,例如厨房用具和电动工具。 

暖通空调保险:这包括支付给租户或供应商的费用 修理 HVAC 系统

地震保险:大多数州都被认为存在地震风险,标准的房东保险单并不总是涵盖地震造成的损失。如果地震是您所在地区的一个问题,请咨询您的物业经理,看看地震保险是否值得添加到您的保单中。 

房东保险的费用是多少? 

标准的房东保险政策比房主保险的费用高 15%,因为出租单位容易遭受更多损坏。有几个因素会影响房东保险,包括: 

  • 房屋类型及其年龄
  • 该地区发生的自然灾害
  • 租期 
  • 房东保险类别(DP-1、DP-2、DP-3)

保险公司在销售保单时会寻求降低风险。这意味着任何数量的因素都可能导致更高的月度保费。 

专家提示:购买保单时,请务必向您的房主保险询问捆绑选项。他们也可能提供房东保险并给您折扣。 

建议在确定您的房产的租金价格之前查看您的房主保险政策。想要查询更多的信息, 保持联系 with us today. 

图片来源: //pixabay.com/photos/real-estate-homeownership-homebuying-6688945/


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