房东保险不再是奢侈品；这是必要的。不仅仅是因为它 保护您的出租单元免受损坏 或滥用。租金收入并不总是有保证，特别是在极端天气事件期间，入住率可能处于历史最低点。房东保险可能涵盖这几个月的租金收入损失。
在最坏的情况下，房东保险还可以保护您免受租户提起的诉讼。房东保险与房主保险非常相似，不同之处在于保险范围是专门为保护房东免受 财产损失、负债和租金收入损失。
房东保险涵盖哪些损失？
标准房东保单涵盖三种类型的损失。 房地产管理合作伙伴 正在与我们分担这些损失。
保护出租单位
这种类型的保险范围扩展到由于自然灾害和极端天气（例如冰雹、龙卷风、雪、飓风和火灾）对房屋造成的损坏。它也可能适用于房东拥有的用于维护财产的电器，例如割草机和电动工具，或提供给租户使用的物品，例如家具。
个人责任保障
责任保护保护房东免于因租户、他们的客人、承包商或出租单位的杂工受伤而产生的任何医疗费用和法律费用。例如，租户可能在后院滑倒并摔断了四肢，然后起诉房东未能维护出租单元。
您的保险公司可能会与租户达成和解并支付任何费用，而您只需支付免赔额。
租金收入损失
如果出租单元由于房东无法控制的外部因素（例如洪水或飓风）而变得无法居住，他们可能会获得本应获得的租金收入损失的补偿。
其他形式的保险
综合房东保险还可能包括其他会派上用场的条款。
保证租金收入保险：如果承租人一个月不支付租金（或几个月不支付），这将覆盖房东。具体细节取决于保险单。
洪水保险：标准房东保险单可能不承保水灾损失，因此如果您所在地区容易发生极端天气事件，那么增加此承保范围是值得的。
紧急保险: 如果租户要求 大修，例如漏水或电气问题，此承保范围可能涵盖您在解决问题时产生的费用。
建设费用：这些费用将用于修复因天气事件损坏的出租单元。
盗窃： 该承保范围补偿房东更换本应在出租单位使用的被盗物品，例如厨房用具和电动工具。
暖通空调保险：这包括支付给租户或供应商的费用 修理 HVAC 系统.
地震保险：大多数州都被认为存在地震风险，标准的房东保险单并不总是涵盖地震造成的损失。如果地震是您所在地区的一个问题，请咨询您的物业经理，看看地震保险是否值得添加到您的保单中。
房东保险的费用是多少？
标准的房东保险政策比房主保险的费用高 15%，因为出租单位容易遭受更多损坏。有几个因素会影响房东保险，包括：
- 房屋类型及其年龄
- 该地区发生的自然灾害
- 租期
- 房东保险类别（DP-1、DP-2、DP-3）
保险公司在销售保单时会寻求降低风险。这意味着任何数量的因素都可能导致更高的月度保费。
专家提示：购买保单时，请务必向您的房主保险询问捆绑选项。他们也可能提供房东保险并给您折扣。
建议在确定您的房产的租金价格之前查看您的房主保险政策。想要查询更多的信息， 保持联系 with us today.
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