物业管理博客

投资休斯顿房地产?

Lidieth Macicek - 2015 年 5 月 3 日,星期日
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投资房地产可能会非常有利可图。许多人从房地产中赚钱,有些人创造了大量财富。那些创造最多财富的人通常是为了长期投资,而不是寻找快速致富的计划。真正的房地产投资者知道拥有房地产会有很多起伏,但他们为此做好了准备,并且知道耐心等待会带来回报。利用房地产并在其中停留多年将带来最显着的收益。只需问问那些在 2008 年和 2009 年市场低迷时出售的人。如果他们持有自己的房产,他们今天就会收获收益。

如果您正在考虑投资休斯顿房地产,这里有一些提示可以帮助您:

长期参与其中. 让租户还清您的抵押贷款并增加房产的价值,是一个巨大的双重打击。更不用说拥有房地产的税收优惠了。这些好处中的大部分都不会在短期内实现,但是给它 10 年以上的时间,你会对回报感到惊讶。  购买和翻转 房地产有利于快速获利,但这些交易很难找到,有时甚至更难实现。持有成本、不可预见的问题、竞争和房地产经纪人费用都会侵蚀您的利润。另外,今天的税法对翻转房产不太有利,除非他们持有至少两年。

地点。 您已经听过古老的格言 location, location, location。这是千真万确的。寻找好的品质 休斯顿学区, 快速通勤到商务中心或正在进步的区域。如果您没有时间研究或不知道位置,请致电我们,我们可以帮助您找到最适合您的投资物业。选择一个糟糕的位置可能意味着低于标准的租金和没有价格上涨。这是拥有出租物业的两个非常大的负面因素,并且会毁掉你的投资。  

知道你在买什么。 通过您的银行或抵押贷款人获得预先批准,并彻底检查这些数字。确保数字有效,并且您购买的房产要么需要花费太多的钱来修复,要么实际上无法以所需的金额出租以赚取利润。确保查看所有内容:税收、保险、HOA 费用以及您将为本金和利息支付的费用。连同您准备出租房产的所有费用。虽然一些投资者可以处理优质房产的负现金流,但大多数投资者需要从第一天开始就出现现金流。将所有成本加起来,如果数字不起作用,请耐心等待并找到一个可行的

聘请休斯顿一家物业管理公司。 除非您是承包商或手上有很多空闲时间的人,否则最好让专业人员管理您的财产。收取租金、处理租户问题和进行维修可能会浪费您的大量时间。物业和租户的问题会在最不合时宜的时候发生。不能及时处理这些会给租户带来问题,甚至会给物业带来问题。

总体而言,投资于 休斯顿房地产 可以是增加财富的好方法。带着尽可能多的知识进入这个过程,并聘请合适的人来帮助你,这将改变世界。在 AREA Texas Realty and Management,我们帮助无数投资者取得成功。 打电话给我们 今天,我们将很高兴与您合作,助您踏上房地产成功之路。


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