物业管理博客

刚刚出炉:休斯顿房屋销售在 2015 年 4 月小幅上升

Lidieth Macicek - 2015 年 5 月 12 日,星期二
{{ 帖子标题 }}

以下是休斯顿房地产经纪人协会发布的最新休斯顿 MLS 报告。数据涵盖 休斯顿房屋销售 以及过去十二个月(2014 年 4 月至 2015 年 4 月)的房地产趋势。

休斯顿 (2015 年 5 月 13 日) — 休斯顿 4 月份的房屋销售保持正增长,库存小幅上升至 2014 年 9 月以来的最高水平。单户住宅的销售额同比增长 1.9%,其中价格在 250,000 美元至 500,000 美元之间的房屋销量最大。


根据休斯顿房地产经纪人协会 (HAR) 编制的最新月度报告,4 月份单户住宅销售总量为 6,502 套,而去年同期为 6,380 套。库存月数,即根据前 12 个月的销售情况估计耗尽当前活跃房屋库存所需的时间,从去年 4 月的 2.6 个月增加到 2.9 个月的供应。这仍然远低于目前全国 4.6 个月的库存供应量。 

房价创下 4 月份的历史新高,单户住宅的平均价格同比上涨 4.3% 至 281,724 美元。中位数价格——一半房屋售价较高,一半售价较低的数字——上涨 7.0% 至 209,790 美元。 4 月份所有物业类型的销量总计 7,907 套,比去年同期增长 1.5%。美元总交易量增长 6.0%,达到 21 亿美元,而去年同期为 19 亿美元。 “尽管库存水平低且担心油价下跌的影响,但休斯敦房地产市场表现相当不错,”伯克希尔哈撒韦家庭服务安德森地产公司的 HAR 主席 Nancy Furst 表示。 “与我交谈的房地产经纪人经常告诉我,业务依然强劲,4 月份库存的增加意味着消费者受益于更多房屋进入市场。我们将不得不观察能源行业的裁员如何影响未来几个月的房屋销售”

 

4 月月度市场比较


休斯顿房地产市场 4 月份全面上涨,与 2014 年 4 月相比,单户住宅销售、房地产销售总额、美元总成交量和价格均有所上升。所有房地产类型的月末待完成销售总计 6,717,与一年前相比增长 39.8%。 4 月底,活跃挂牌量或可用房产数量增长 4.9% 至 29,486 套。休斯顿的住房库存在 4 月份略有增长,供应量为 2.9 个月,而一年前为 2.6 个月。这与 2014 年 9 月的库存水平相符。根据全国房地产经纪人协会的数据,目前全国的房屋供应量为 4.6 个月。


类别2014 年 4 月2015 年 4 月改变
物业销售总额7,7887,9071.5%
美元总交易量1,977,514,048 美元2,096,329,216 美元6.0%
活跃列表总数28,11429,4864.9%
待处理销售总额4,8066,71739.8%
单户住宅销售6,3806,5021.9%
单户平均售价270,167 美元281,724 美元4.3%
单户住宅销售价格中值196,000 美元209,790 美元7.0%
单户月库存*2.62.99.6%
* 库存月数根据前 12 个月的销售活动估算耗尽当前活跃库存所需的月数。这个数字代表了单户住宅市场。



4 月休斯顿房地产里程碑
  • 与 2014 年 4 月相比,单户住宅销售增长 1.9%;
  • 房地产总销售额同比增长 1.5%;
  • 总美元交易量增长 6.0%,从 19 亿美元增至 21 亿美元;
  • 单户住宅平均价格为 281,724 美元,创下 4 月份的新高;
  • 单户住宅中位价为 209,790 美元,也创下了 4 月份的历史新高;
  • 单户住宅的库存月数增加到 2.9 个月的供应量;
  • 单户住宅的待售天数为 51 天,而去年同期为 56 天;
  • 与 2014 年 4 月相比,联排别墅/公寓的销售额增长了 6.5%。

访客的选择 德州房地产与管理 BBB 地区商业评论 德州房地产经纪人协会 平等的住房机会 IREM 全国物业经理协会 房地产经纪人 MLS 房地产经纪人 MLS 休斯顿的顶级物业经理
地区德克萨斯房地产与管理公司 致力于确保人们可以访问其网站 有残疾。我们网站上的所有页面都将符合 W3C WAI 的 Web 内容可访问性指南 2.0, A 级一致性。任何问题都应报告给 . 网站无障碍政策