物业管理博客

立即组织您的财产税

Lidieth Macicek - 2015 年 12 月 8 日,星期二
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你为什么要现在组织你的税收?


2016 年 4 月 15 日似乎很遥远,您可以等待整理所得税申报表所需的信息。这可能是真的。事实上,您甚至可以申请延期,这意味着您有更多时间不必担心这个烦人的细节。

现在,您可能在想——为什么要在繁忙的假期里为这件苦差事烦恼呢?您现在可能需要也可能不需要停下来考虑一下,但您应该考虑现在采取行动可能对您的底线有利的原因。

您等待的时间越长,您错过有价值的扣除的可能性就越大。当前的纳税年度在您的脑海中记忆犹新,因为它还没有完全结束。您是否一直保持记录井井有条?你有所有的收据和报表吗?是否有任何您未能记录的合理现金扣除?有些物品很容易错过,因为您等到最后一分钟才收集它们。随着时间的推移,记住小事或检索合法支出的书面证明变得更加困难。

您是否利用了今年所有可能的扣除额?考虑立即与您的税务顾问交谈,并就您是否需要提高投资底线征求他们的意见。你也许可以在年底前做出改变。

不要忘记确定哪些是正常维修,哪些是财产改善。差异可能会改变您在该纳税年度可以扣除的金额。重大改进通常需要多年折旧,但正常维修通常可 100% 扣除。知识渊博的税务专业人士可以就此向您提供建议。

此外,通过在年底前完成大修或改进,您可能会省钱。秋冬季节可能是订购工作的好时机,因为许多承包商并不那么忙,并且会为您提供更优惠的价格。

您可以同时增加扣除额并改善租户关系。您可以提供节日礼物,如免费火鸡、礼品篮、健身房会员资格、有线电视订阅、新电器等。在让居民开心的同时,您也获得了合法的税收减免。最后一个季度是进行这些善意支出的好时机。

花点时间查看您的年度信息并记录重要的杂项或在为时已晚之前索取丢失的收据。然后考虑你可能想在年底前做些什么。

人们很忙,有时在 12 月安排大型维护并不是一个合理的预期。如果您决定利用上一季度的扣除额,重要的是要预测您是否可以在 12 月 31 日之前合理地完成一个项目。不要犹豫,就您的任何合法扣除额计划咨询我们。作为您的物业管理公司,我们可以建议您是否可行,甚至建议替代解决方案。


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