物业管理博客

2022 年房东需要考虑的 4 件事

Lidieth Macicek - 2022 年 5 月 3 日,星期二
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过去两年可能因大规模裁员、供应链中断和房地产市场即将崩盘而成为经济的人质,但到 2022 年情况已经好转。由于不可预测的经济和许多企业,投资者不再保持警惕,尤其是那些从事服务行业的人,已经适应了在家工作的模式。人们正在恢复工作,经济已显着复苏。 

那么 2022 年如何寻找房东呢?在 德州地区房地产与管理,我们将尽最大努力向您介绍计划充分利用 2022 年的房东的一些首要考虑因素。

租户筛选流程的工作

大流行动摇了经济,许多专业人士都在努力重新站起来。但是您有账单要支付,及时的租金收入是您财务的重要组成部分。这意味着您需要根据租户的月收入、就业稳定性以及按时负责任地支付账单的历史来进行筛选过程。

请注意,主要征信机构将不再报告在发送至托收机构后支付的医疗债务。

请记住,任何延迟支付的租金都可能导致未付的抵押贷款并破坏您的财产维护。虽然您可以依靠驱逐,但整个过程将占用您太多时间,而且可能过于昂贵。物业经理将确保您从一开始就选择合格且负责任的租户。 

筛选过程应包括以下内容:

  • 信用检查
  • 分析他们的财务习惯
  • 与他们以前的房东登记入住
  • 与他们的雇主交谈

调整您的租金价格

随着大流行的后视和经济的批准,租金一直以前所未有的速度增长。调查显示,从 2021 年 1 月到 2022 年 1 月,租金上涨了 33%。这一趋势主要倾向于更大的出租单元,但较小的公寓也出现了明显的增长。 

2022 年是房东的市场,您可以调整租金 - 但不要过火!如果您需要进一步帮助确定是否调整租金,请联系您的物业经理。他们了解市场,可以为您提供最佳租赁定价策略的建议。 

进行这些维修

租户希望出租单位处于良好的工作状态。这意味着从冰箱和 暖通空调系统 到电力和管道应正常工作。现在也是调整室内装饰的时候了。 

想象您想要吸引的租户类型并对房产进行适当的更改。由于规模经济,物业经理通常可以接触到能够以可承受的价格提供服务的供应商和杂工。与您附近的物业经理合作以了解更多信息。  

购买更多房产

2022 年是投资房产或改善现有出租单元的好年份。对房地产的需求永无止境,只要经济走上上升轨道,这种增长将持续到 2023 年之后。 

利率也趋于稳定并且相当低。这使得融资和抵押贷款利率更实惠,这对投资者来说始终是一个加分项。但是,这可能会随时根据经济情况发生变化,因此请务必尽早利用低利率。 

最后的想法

希望上面的讨论将帮助您定义和完善来年的预算并使其更有利可图。 

如果您期待将上述内容应用于您的出租物业,您可以随时 聘请物业经理 为您规划预算。这将使您有更多时间弄清楚如何更好地为潜在租户提供服务,提供更多的负担能力、更多的个性化和真实性,而不是担心您的租金收入。 

我们强烈建议聘请物业经理来简化您的租金收入并提高您的投资回报率。 点击这里 了解更多关于我们的服务以及物业经理如何提供帮助的信息。 

图片来源: //www.pexels.com/photo/unrecognizable-couple-carrying-carton-boxes-on-heads-4506261/


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